Yves Godbout
Courtier immobilier
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Maison de plain-pied à vendre

560, Rue Victor-Cordeau
Saint-Hyacinthe / Saint-Joseph

264 900 $


Délai d'occupation : 30 jours
Vente sans garantie légale
10 pièces   3 chambres   2 salles de bain


Découvrez cette charmante propriété dont l'unique propriétaire a su lui prodiguer un entretien soutenu au fil des ans. Son intérieur est étonnant voire inattendu avec ses pièces de très bonnes dimensions, ses 3 chambres sur le même niveau, ses 2 salles-de-bains et +++ le tout sur un terrain intime doté d'arbres matures et tout près des services.


# 14477513

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Résidentiel
Genre
Maison de plain-pied
Pièces
10
Chambres
3
Salles de bain
2

Bâtiment

Année
1956
Façade
13.79 mètres
Profondeur
10.73 mètres

Terrain

Façade
24.08 mètres
Profondeur
32 mètres
Superficie
770.6 mètres carrés

Évaluation (2018)

Bâtiment
179 700 $
Terrain
65 000 $
Total :
244 700 $

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
109 $
1 306 $
Taxes municipales (2018)
192 $
2 298 $
Taxes scolaires (2018)
33 $
392 $
Total :
333 $
3 996 $
Abri d'auto
Attaché
Allée
Pavé uni
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Bois
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Foyers-poêles
2 poêles à combustion lente
Mode de chauffage
Air soufflé
Proximité
École primaire, Parc-espace vert, Transport en commun, Épicerie, pharmacie, centre-ville
Revêtements
Pierre, Brique, Aluminium
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Stationnement
4 Extérieur, 2 À l'abri
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Guillotine, coulissante sous-sol
Zonage
Résidentiel
Inclus
Luminaires, stores, pôles et rideaux, remise.
Exclus
---

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Façade, longeant le salon
Plancher : plancher flottant
13'5" x 4'2"
Hall d'entrée
Du côté de l'abri avec g.-robe
Plancher : céramique
3'10" x 3'6"
Cuisine
Arm. bois, incl. coin-repas
Plancher : céramique
13'6" x 11'
Salle à manger
Porte-patio
Plancher : plancher flottant
14'11" x 11'6"
Salon
Comb. lente intégré
Plancher : plancher flottant
13'7" x 13'6"
Chambre à coucher principale
2 fenêtres en coin
Plancher : bois
14' x 11'4"
Chambre à coucher
2 fenêtres en coin
Plancher : bois
11'10" x 11'5"
Chambre à coucher
Bois
11'4" x 11'3"
Salle de bains
Rénovée
Plancher : autre
7'10" x 6'9"
Sous-sol
Salle familiale
Poêle à combustion lente
Plancher : plancher flottant
25' x 14'4" (irrégulier)
Salle familiale
Autre section avec rangement
Plancher : plancher flottant
18'4" x 9'2"
Atelier
+ sect. 7.6x6.9 avec cuve
Plancher : béton
18'4" x 11'9"
Autre
Béton
13' x 10'8"
Salle de bains
Douche/toilette
Plancher : céramique
7'5" x 5'10"
Salle de lavage
Avec évier
Plancher : céramique
11'3" x 7'
Cave/ chambre froide
Béton
11'11" x 7'10"
Autre
Bois
6'3" x 3'9"

Addenda

Si loger confortablement votre famille est votre priorité,
prenez le temps d'examiner cette propriété choyée par son
seul et unique propriétaire. Pourvue d'une fenestration
très abondante vous aimerez ce plan de pièces différent
mais très fonctionnel. L'entrée sous l'abri d'auto est
dotée d'un grand garde-robe tout en vous donnant également
accès au sous-sol. La grandeur de la cuisine vous permettra
d'y installer un coin-repas. La salle-à-manger et le salon
occupent la place centrale et le foyer avec poêle à
combustion lente intégré est la seule division entre ces
deux pièces (à noter qu'il y a un plancher de bois franc
sous le plancher flottant). La porte-patio arrière donnant
accès au terrain et une grande vitrine en façade en
assurent la luminosité. La chambre principale (à l'avant
côté gauche) procurera aux parents une belle intimité. Les
deux autres chambres (côté droit avant et arrière)sont
également de bonnes dimensions. À noter que toutes les
chambres sont dotées d'un garde-robe de style demi walk-in.
Et pour terminer le RDC, une très jolie salle de bain (sans
douche)rénovée récemment. Un large escalier vous mènera au
sous-sol. Une salle familiale avec poêle à combustion lente
et une section supplémentaire pouvant très bien convenir
pour un bureau avec armoires de rangement, seront le
terrain de jeux intérieur des enfants. Un atelier lui aussi
de bonnes dimensions avec coin chaufferie et section avec
cuve et garde-robe se prêtera volontiers à vos travaux de
bricolage tout en servant d'espace de rangement. Un
garde-robe de cèdre de même qu'une chambre froide en
complètent la description. Pour ce qui est de l'extérieur :
un terrain intime entouré d'une haie mature, des érables
majestueux, un coin terrasse et une section pour le potager
de quoi combler vos besoins pour profiter au maximum de la
belle saison. Épicerie, pharmacie, parc, école primaire de
même que boutiques, restos et marché du centre-ville sont à
courte distance. Rien de mieux qu'une visite !


Yves Godbout
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