Yves Godbout
Courtier immobilier
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Duplex à vendre

2540-2550, Av. Bourdages N.
Saint-Hyacinthe / Bourg-Joli/Bois-Joli

289 500 $


Délai d'occupation : 45 jours
Vente sans garantie légale
4 pièces   1 chambre   1 salle de bain

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Secteur Bois-Joli/Bourg-Joli, duplex très bien situé par rapport aux services, écoles primaires et secondaires, accès à l'autoroute 20, etc. À l'origine 2 x 4.5, toutefois le logement du RDC a été modifié (1 seule chambre mais facile et peu coûteux pour remise à l'état initial), garage double et coin détente clôturé avec gazebo. Faites vos calculs!


# 23205109

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Source : ROYAL LEPAGE MULTI-SERVICES, Agence immobilière

Information générale

Catégorie
Multi-familiale (2 à 5 logements)
Genre
Duplex
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bain
1

Bâtiment

Année
1950
Façade
8.54 mètres
Profondeur
9.82 mètres

Terrain

Façade
16.86 mètres
Profondeur
30.54 mètres
Superficie
514.1 mètres carrés

Évaluation (2019)

Bâtiment
210 100 $
Terrain
68 700 $
Total :
278 800 $

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-09-06
Potentiel brut résidentiel
6 720 $ / an

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
251 $
3 007 $
Taxes scolaires (2019)
31 $
372 $
Total :
282 $
3 379 $
Allée
Non pavée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Armoires
Mélamine
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie, Électricité pour le 2e
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Fenêtres
Aluminium
Fondation
Pierre
Garage
sur gravier, non isolé, Double largeur ou plus, Détaché
Mode de chauffage
Plinthes élect. au 2e, Air soufflé
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Parc-espace vert, Centre commercial, épiceries, restos, arénas...
Revêtements
Fibre de bois Canexel
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6' et 5'4" sous poutres et conduits
Stationnement
2 Au garage, 6 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Soprema 2016, Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Coulissante
Zonage
Résidentiel
Inclus
RDC: toiles, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateur, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, tablette murale du salon, les 2 chandeliers du salon, gazebo, antenne express vu, thermopompe centrale, armoires et établi du garage, 3 bacs (recyclage, compostage et ordures)
Exclus
Téléviseur et son support de la salle-de-bains et rideaux de la chambre à coucher principale.

2ième étage
Cuisine
Incluant coin-repas
Plancher : plancher flottant
19'11" x 14'2" (irrégulier)
Rez-de-chaussée
Cuisine
Arm. mélamine, comptoir-lunch
Plancher : céramique
14'5" x 7'7" (irrégulier)
Salle à manger
Aire ouverte
Plancher : plancher flottant
14'5" x 10'2"
2ième étage
Salon
Aire ouverte
Plancher : bois
10' x 10'
Chambre à coucher principale
Bois
11'1" x 9'
Rez-de-chaussée
Salon
Aire ouverte
Plancher : plancher flottant
12'6" x 10'
2ième étage
Chambre à coucher
Bois
11'1" x 8'10"
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
À l''origine 2 CAC,
Plancher : plancher flottant
18'6" x 11'5"
Salle de bains
Bain podium, douche séparée
Plancher : céramique
11'5" x 9'
2ième étage
Salle de bains
Inst. lav./séch
Plancher : linoléum
11'4" x 9'10"
Rez-de-chaussée
Patio couvert
Prise pour spa en place
Plancher : bois
12'9" x 7'6"
2ième étage
Rangement
Garde-manger style walk-in
Plancher : plancher flottant
6'10" x 5'

Espaces à revenus

4 1/2 -
Unités : 2

Addenda

Voici l'occasion de vous loger confortablement, tout en
bénéficiant d'un revenu d'appoint. Privilégié par sa
situation géographique, en raison de sa proximité des
nombreux services, hôpital, centre commercial, écoles, etc,
ce duplex (2x4.5) conviendra parfaitement entre autres à
l'acheteur qui désire investir ou installer un membre de la
famille, car les 2 logements seront disponibles. Le RDC a
subi, au fil des ans, une modification de son plan de
pièces offrant ainsi une cuisine, salle-à-manger et salon à
aire ouverte, une très grande chambre (la division ayant
été enlevée) avec un mur complet de garde-robe et une
salle-de-bains avec bain podium et douche séparée. Ayant
accès au sous-sol(cave), vous y trouverez un coin aménagé
pour la laveuse/sécheuse mais surtout amplement d'espace de
rangement en plus d'un accès à l'extérieur. Ce logement est
doté d'un patio couvert où il vous sera possible d'y
installer un spa, la prise 220 étant déjà en place. Le
second étage offre, quant à lui, une cuisine avec
coin-repas, à aire ouverte avec le salon, 2 chambres et une
grande salle-de-bains avec coin laveuse/sécheuse. Un garage
deux portes sans division intérieure, amplement de
stationnement et un coin détente clôturé et très bien
aménagé avec terrasse et gazebo, en complètent la
description. Prenez le temps de vous y attarder !


Yves Godbout
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2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

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